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复地·万科活力中心

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更新时间: 2022-08-06 01:27:38

区域位置: 上海市 - 浦东新区 - 北蔡镇

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园区概况

复地万科活力中心,位居浦东中环黄金区位,距离中环仅200米,项目毗邻前滩国际CBD、张江科学城、花木-龙阳路板块,一公里范围内三条轨交(11、13号线及在建中的18号线)项目1号楼主打总部办公,以整层为单位发售,总价4800万起,适合大中型企业及上市公司;2号楼浦东中环唯一可散售办公。主打灵动办公,单套面积54㎡起,总价180万起;整层1700㎡,面积可自由组合,适合个人投资者、初创型企业。项目自带11万㎡综合体(已开业,入驻品牌超过200家)区域商办标杆,首付50%,不限购不限贷,中环经济圈优质商办资产。 价格洼地:1号楼均价4万/㎡,2号楼均价3.5万/㎡,相邻的前滩板块唯一可售商办项目,整层报价约8万/㎡;项目周边二手房均价7.5万/㎡以上;项目沿街商铺成交均价8.5-9.2万/㎡。 已入驻大客户:北蔡镇资产管理公司购买了1号楼两个整层;交通银行临港支行购买了2号楼一个整层和5套沿街商铺(商铺均价8.5-9.2万/㎡) 路网交通发达:近中环、3轨交;5公里内7条轨道交通(11号线、13号线、18号线规划、7号线、2号线、16号线、磁悬浮)自驾出行和公共交通都非常便捷;自驾、轨道交通、公共交通都非常方便。 配套好:项目自带11万㎡大型Shopping Mall,2019年圣诞季盛大开业,开业前3天客流量超过52万人次,主力店包括盒马鲜生、CGV巨幕影院、城市集市、一兆韦德、优衣库等,入驻品牌超过200家,其中餐饮超过73家,为北蔡及周康板块规格最高、品牌种类最多、人气最高的购物中心之一。足以辐射周边30万常住人口,人口红利助力写字楼租金及售价体系的构成及持续走高 周边无竞品:本项目的2号楼可能是浦东中环段目前唯一可售的小面积、低总价,而且是以现房状态销售的5A甲级办公楼 上海高品质的写字楼属于优质资产,上海的大宗交易额连续三年(2016-2018年)超过1000亿人民币,远超北京、深圳。 本项目1号楼、2号楼均可分割成多套小面积不动产权证,将来资方启动退出机制时,方案会比较丰富(整层、半层或单套出售)

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