一、项目卖点 1、江苏省内唯一润滑油复配产业园区，可准入、可立项，可投产。目前已有40余家润滑油企业进驻，首批润滑油企业已完成立项，并取得产证； 2、可根据润滑油企业的需求，自由定制荷载、面积、层高、层数等； 3、送院子。每户赠送院子，面积约300平米-600平米，方便停车、装卸货物。独门独院； 4、门槛低。税收15万/亩； 5、实景现房，即买即办产证。 （配产证图及立项备案证） 二、产品基础信息 【项目规模】：总占地366亩，总建筑面积约32万方。 【产品】：两种产品，一种标准厂房；一种定制厂房。 【消防】：丙类。 【付款方式】：首付3成，按揭贷款10年。 【项目主导产业】：以复配类新材料（润滑油）为主，以橡塑制品、通用设备制造、电气机械为辅（园区已获大环评）。 （配项目产品分配图） 三、户型产品 1、定制厂房： 可根据润滑油企业需求，对用电、载重、层高、层数、货梯、吊装口、牛腿桁车等进行定制。 （两层定制户型图） 2、标准厂房（双拼/独栋）：面积1800-4800㎡不等 （标准厂房户型图） 四、润滑油企业准入、立项流程 （配准入、立项流程图） 五、项目配套 【园区内产业配套】：园区规划有20个约250m3的基础油罐以及甲类仓库中转站，为园区内润滑油企业提供便利的产业服务； 【园区内生活配套】：生活超市、中央食堂、员工宿舍、商务服务和生活娱乐设施（9月底园区配套全面投入使用）； 【区域生活配套】：洋口幼儿园、洋口小学、洋口初级中学，满足企业员工子女就近入学；林克斯温泉小镇、国际标准高尔夫球场、洋口医院等城市配套设施俱全。 【区域基础设施配套】： 热电厂：集中供热能力700吨/小时； 集中式污水处理厂：日处理能力4万吨； 危险废物处理中心：年处理能力6万吨； 危险废物填埋场：年填埋能力2万吨。 （配储罐效果图、生活配套图） 六、区位交通 【陆路交通】：G328国道、洋骑线快速路（规划中）、启扬高速、临海高速（规划中）、南通至小洋口高速（规划中） 【铁路链条】：海洋铁路、洋吕铁路、三洋铁路、通苏嘉甬铁路如东延伸段（规划中）、如通苏湖铁路（规划中） 【空中走道】：南通兴东机场、南通新机场（规划中） 【港口物流】：洋口港、通州湾 （配交通图） 七、项目实景图 （配实景图、实景视频）