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[厂房资讯]:租办公室的注意事项及租赁办公室需要支付什么费用?

阅读(513) (20) 来源:中苣招商网 时间:2021-04-02 14:29:42

摘要:

无论是租赁整层办公室还是租赁小空间办公室,租金都是租户十分在意的问题。今天小编就说说“租办公室的注意事项及租赁办公室需要支付什么费用?”

  无论是租赁整层办公室还是租赁小空间办公室,租金都是租户十分在意的问题。今天小编就说说“租办公室的注意事项及租赁办公室需要支付什么费用?”


  一、租办公室的注意事项

  1、先了解清楚出租方的出租合法性,仔细查看产权证明、出租许可证明等。

  2、还要了解办公室租赁费用的问题,包括收费标准和付款方式。

  3、了解出租人、承租人的权利和义务。

  4、还要对办公室续租、扩租、转租或优先购买权等进行约定。

  5、合同应该怎么签。和业主方当面签,检查身份证和房产证和租赁证明书之类的证件,明确没有上任租客“历史遗留”的手续,确保你自身可以顺利办下营业执照;写字楼合同一般是至少签一年,房租押一付三。如果不租,又要走什么样的流程也应在签订之日先和业主方沟通好。

  6、付款方式:知道押几付几。业主会根据不同的承租期对押金作出不同的要求。

  二、租赁办公室需要支付什么费用?

  1、租金,咨询租金的时候一定要问清楚,租金是押几付几,租期内租金是否会每年递增,租金是否包括物业费。

  2、免租期,我们租了办公室后还需要装修,一般业主都会给免租期,这个我们在议价时要尽量争取。

  3、物业费,一般标办租金中都不包括物业费的,物业费需要另交,而且写字楼物业费往往也不便宜,具体每平没有多少钱也要提前问清楚。

  4、相关配套设施使用费,水电、空调、车位等相关配套使用是否收费,各自是什么收费标准等,也要提前确认。比如很多写字楼的中央空调只在工作时间开放,非工作时间使用要额外缴费,甚至不能使用。

  5、房屋使用率,和住宅一样,写字楼也有大厅、走廊、电梯、厕所等公摊面积,所以在租赁的时候要问清楚,业主说的到底是实际使用面积还是建筑面积。如果业主报的是建面,那么同等价位下,公摊越高的写字楼越不划算。

  6、中介费,如果是通过中介租的办公室,那么中介一般会收取一两个月的租金为佣金(或称渠道费、中介费等)。写字楼租赁的佣金多是业主支付,但也要提前确认清楚。

  以上就是小编关于“租办公室的注意事项及租赁办公室需要支付什么费用?”的详细介绍,如果您还有其他问题,请持续关注我们!

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