大家都知道厂房出售并不是一件简单的事情,有的时候是需要去贷款的。那么大家知不知道贷款的时候需要提供哪些资料呢?不知道的,接下来就给大家介绍一下厂房出售申请贷款应提供哪些资料。
1、购厂房人、配偶及其他共有人身份证复印件一份。
2、购厂房人、配偶及其他共有人户口簿全本复印件一份(若为集体户口户口所在单位需加盖公章,若购房人中有未满18周岁的未成年人,需提供独生子女证复印件)。
3、购厂房人已婚:提供结婚证复印件一份。
购房人未婚:提供未婚证明原件一份(未婚证明必须由档案所在单位或街道出具)。
4、首付40%以上房款发票复印件一份。
5、购房人、配偶收入证明原件一份。
6、外省人员另需提供暂住证复印件,户籍证明原件一份。
7、购厂房出售合同一份。
8、厂房买卖贷款申请书一份。
9、还款人经济收入证明一份(月还款额度小于月收入的48%)。
10、个人厂房买卖贷款合同(一式四份)。
11、个人厂房抵押合同(一式四份)。
12、贷款额度、贷款者年龄和年限。
1、首先要确定房屋的所有权是谁的,要查验对方的《身份证》和《房屋所有权证》(最好还有《土地使用权证》),必须是原件。
2、了解房屋产权和土地使用权是否受到限制,如是否抵押(《房屋所有权证》和《土地使用权证》会有他项权利记载),是否查封,是否被行政机关或者司法机关限制等,如果抵押,抵押权人是否有同意出售的书面意见。
3、是否出租,如果出租,租赁人是否放弃了优先购买权。
4、是否有厂房共有人,如果有,共有人是否放弃了优先购买权。
5、要留意土地使用权是不是按国家规定合法的取得了土地使用证取得方式是行政划拨还是出让划拨的要补交土地出让金。
以上就是关于“厂房出售申请贷款应提供哪些资料,厂房出售合同应注意的问题”的详细介绍,希望可以帮助到大家。厂房出售要交什么税,厂房证过户要哪些资料? 厂房出售需要缴纳的税务包括营业税、土地增值税(根据增值额)、评估费、印花税等;另外厂房证过户所需的资料比如买方需要提供评估报告(复印件)、所有购房人的身份证及图章等;下面就详细介绍相关内容。
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