厂房出售时首先有关部门对拟出让地块的正常土地市场价格进行评估，要注意厂房手续是否齐全,是否存在违建，厂房所在区域政策等问题，下面具体介绍一下“厂房出售的流程和要点”。

一、厂房出售的流程
1、市、县国土资源管理部门应对拟出让地块的正常土地市场价格进行评估。
2、国有土地使用权招标拍卖挂牌出让公告发布，并对申请人进行资历审查。
3、市、县国土资源管理部门应当依照出让公告规定的时间、地点组织招标拍卖挂牌活动，经过现场竞价肯定竞得人后，拍卖人或挂牌人与竞得人当场签订《成交确认书》，并向竞得人核发建设项目用地预审批准文件。
4、市、县国土资源管理部门向受让人核发《建设用地批准书》，并依照《国有土地使用权出让合同》、《建设用地批准书》肯定的时间和条件将出让土地交付给受让人。受让人依照《国有土地使用权出让合同》约定付清全部国有土地使用权出让金，依法申请办理土地登记，领取《国有土地使用证》，获得国有土地使用权。关于时间一般每一个环节都是两周左右时间内办完。
二、厂房出售的要点
1、厂房手续是否齐全,是否存在违建
厂房是否手续齐全需要重点关注，另外小厂房出售时, 厂房屋顶搭建小阁楼，房屋内外部结构改动，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间等，阳台的封闭情况等，这还都涉及到房屋面积的测算及面积搭建是否合法问题，要谨慎考虑。
2、厂房所在区域政策
首先应当考虑厂房所在的行政区域的有关政策，特别是税收政策，防止在手续办理有关工商登记、税务登记的过程中遇到障碍，影响投资计划的进度；例如在日益强调建设绿色经济，有效控制能耗产出的大背景下，有的地区并不愿意接收某些高能耗的工业企业入驻本区。企业在选址的过程中，应当事先对于有关政策信息进行摸底，必要时可以听取专业机构的 专业意见和建议。科学选址从选哪儿开始
3、厂房区位交通
了解和实地核实厂区的道路通行和周边交通状况，客观测评车程等影响企业运输成本的指标。“宏观”的交通因素包括：房源的地理位置、坐落，周边的道路情况，距离交通主干道、高速公路、城市快速路的距离。道路对通行车辆高度和地面承重的要求。“微观”交通因素包括：厂区内部的道路情况、厂房与道路的接合部的道路情况，是否能够通行大型车辆交通是否便捷，例如出口加工型企业要求集卡能够直接进入厂房进行装卸作业，对于有较高的防水、防尘、避光要求的产品，对于装卸区也有特殊的要求。这些因素在选址的过程中都需要考虑。在考核评估交通状况时要留意细节，要全盘考虑宏观和微观的可能对车辆通行造成影响的因素，防止“木桶效应”，例如，对于车辆通行高度的要求，不但要考虑到厂房层高、门高的限制，也要考虑道路（高架道路限高、电线杆）等通行道路的条件限制。
4、厂房市政配套设施
工业园区厂房, 供水：打开水龙头观察水的质量、水压。供电：确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的尴尬，户内外电线是否有老化的现象。有线电视，打开电视看一看图像是否清楚，能收多少台的节目。煤气，煤气的接通情况，是否已经换用了天然气。 
以上是“厂房出售的流程和要点”的介绍，有问题请随时联系我们。