厂房出售要注意防水，要求薄而平均，干燥后，当不粘手才可铺贴卷材；热熔后封边处理；另外常见的问题是油漆脱落可能是因为可能是表面过于光滑的缘故，接下来为大家介绍一下详细的内容。

一、厂房出售防水的注意事项
1、基层上涂刮基层处置剂，要求薄而平均，干燥后，当不粘手才可铺贴卷材；
2、卷材防水堵漏层的铺贴普通应由层面最低标高处向上平行屋脊施工，使卷材按水流方向搭接，当仓库屋面坡度大于10％时，卷材应垂直于屋脊方向铺贴；
3、铺贴办法：剥开卷材脊面的隔离纸，将卷材粘贴于基层外表，卷材长边搭接坚持 50mm，短边搭接坚持70mm，卷材请求坚持自然松弛状态，热熔后封边处理；
二、厂房出售的常见问题
1、油漆剥落
可能是表面过于光滑的缘故。若厂房装修原涂料是有光漆或者是粉质的（加未经处理的色浆涂料），新上的油漆在表面就粘不牢。或可能是木料腐朽或金属有锈斑，也有因油漆质量不好而剥落的。小面积的油漆剥落，建议可先用细砂纸打磨，然后抹上腻子，刷上底漆，再重新上漆。大面积的剥落必须把漆全部刮去，重新涂刷。
2、油漆起泡
首先将泡刺破，如有水冒出说明漆层底下或背后有潮气渗入，经太阳一晒，水分蒸发成蒸气，就会把漆皮顶起成泡。建议先用热风喷枪除去起泡的油漆，让木料自然干燥，然后刷上底漆，最后再在整个修补面上重新上漆。若泡中无水，就可能是木纹开裂，内有少量空气，经太阳一晒，空气膨胀，漆皮就鼓起了。面对这种情况，先刮掉起泡的漆皮，再用树脂填料填平裂纹，重新上漆，或不用填料，在刮去漆皮后，直接涂上微孔漆。
3、出现裂纹
这种情况多半要用化学除漆剂或热风喷枪将漆除去后，再重新上漆。若断裂范围不大，这时可用砂磨块或干湿两用砂纸沾水，磨去断裂的油漆，在表面打磨光滑之后，抹上腻子，刷上底漆，并重新上漆。
4、油漆流淌
厂房装修油漆一次刷得太厚，即会造成流淌。可趁漆尚未干，用刷子把漆刷开，若漆已开始变干，则要待其干透，用细砂纸把漆面打磨平滑，将表面刷干净，再用湿布擦净，然后重新上外层漆，不要刷得太厚。
5、污斑
油漆表面产生污斑的原因很多。例如：厂房装修乳胶漆中的水分溶化墙上的物质而锈出漆面，用钢丝绒擦过的墙面会产生锈斑，墙内暗管渗漏出现污斑等。为防止污斑，可先刷一层含铝粉的底漆，若已出现污斑，可先除去污斑处乳胶漆，刷层含铝粉的底漆后，再重新上漆。
6、发霉变色
这种问题多发生在潮湿的油漆表面，如水汽凝结在玻璃或金属表面时常会产生棕黑色的污斑。隆信装潢建议可用杀菌剂，照说明书的指示处理发霉的部位，待霉菌杀死后，将表面清洗干净，然后再重新上漆。
7、失去光泽
原因是未上底漆，或底漆及内层漆未干就直接上有光漆，结果有光漆被木料吸收而失去光泽。有光漆的质量不好也是一个原因。用干湿两用砂纸把旧漆磨掉，刷去打磨的灰尘，用干净湿布把表面擦净，待干透后，再重新刷上面漆。特别注意的是，厂房装修在气温很低的环境下涂漆，漆膜干后也可能会失去光泽。
8、漆膜起皱
通常是因第一遍漆未干即刷第二遍所引起的。这时下层漆中的溶剂会影响上层漆膜，使其起皱。
以上是对“厂房出售怎么防水，有哪些常见问题”的介绍，希望能够帮助大家。