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[厂房资讯]:厂房出售有何要点,要注意什么?

阅读(163) (20) 来源:中苣招商网 时间:2021-11-18 11:24:34

摘要:

厂房出售要注意厂房是否属于合法建筑,用途是否符合你租赁的目的,同时要确定房屋的所有权是谁的,了解房屋产权和土地使用权是否受到限制,下面具体介绍一下“厂房出售的要点及注意事项”。

厂房出售要注意厂房是否属于合法建筑,用途是否符合你租赁的目的,同时要确定房屋的所有权是谁的,了解房屋产权和土地使用权是否受到限制,下面具体介绍一下“厂房出售的要点及注意事项”。

一、厂房出售的要点
1、厂房是否属于合法建筑;
2、厂房的用途是否符合你租赁的目的;
3、厂房的土地使用年限;
4、出租人是否有权出租;
5、厂房是否经过了消防验收;
6、厂房是否设置了抵押或者被查封。
二、厂房出售的注意事项
1、首先要确定房屋的所有权是谁的,要查验对方的《身份证》和《房屋所有权证》(最好还有《土地使用权证》),必须是原件。
2、了解房屋产权和土地使用权是否受到限制,如是否抵押(《房屋所有权证》和《土地使用权证》会有他项权利记载),是否查封,是否被行政机关或者司法机关限制等,如果抵押,抵押权人是否有同意出售的书面意见;
3、是否出租,如果出租,租赁人是否放弃了优先购买权;
4、是否有房屋共有人,如果有,共有人是否放弃了优先购买权。
以上是“厂房出售的要点及注意事项”的介绍,有问题请随时联系我们。

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