未来写字楼的资产服务内容将更加全面和专业,资产服务企业将面临更高的竞争门槛,优秀的资产服务企业市场占有率将大幅提升,人才、业务创新、高品质服务将成为竞争的核心。1、招商租赁能力未来写字楼的客户竞争主要是存量市场竞争,存量市场是你死我活的市场竞争,将会出现一楼入市众楼寒的局面。优秀的资产服务企业必须具备强大的招商租赁能力,要有强大的
未来写字楼的资产服务内容将更加全面和专业,资产服务企业将面临更高的竞争门槛,优秀的资产服务企业市场占有率将大幅提升,人才、业务创新、高品质服务将成为竞争的核心。
1、招商租赁能力
未来写字楼的客户竞争主要是存量市场竞争,存量市场是你死我活的市场竞争,将会出现一楼入市众楼寒的局面。优秀的资产服务企业必须具备强大的招商租赁能力,要有强大的市场客户基础、优秀的招商团队以及招商渠道整合能力。资产服务企业如果具备优秀的招商租赁能力,在市场竞争中将处于明显优势,获取新项目委托管理权会很容易。
2、硬件配套经营能力
纵横小编认为未来写字楼会有更多、更完善的硬件配套设施,如员工餐厅、会议中心、健身中心、休闲区、咖啡吧、超市、员工俱乐部等,硬件配套设施成为决定写字楼档次和品质的重要因素之一,而完善的配套服务将是写字楼重要的竞争优势之一。
3、组织红利
一个10万平方米以上的高端写字楼需要配置90~120人,这是一个较大的组织,也是主要的管理成本项之一。目前很多企业崇尚减人增效,纵横小编觉得这是一个错误的导向,写字楼的人员是按照岗位配置的,减人的空间很小,减人将直接影响服务品质。
4、资源整合能力
写字楼的客户最好是能够做大做强,这样租赁面积会越来越大,客户也会越稳定。但是很多中小客户人员较少,资源整合能力和业务模式创新能力严重不足。而资产服务公司是一个人力型公司,项目越多企业人员越庞大,掌握的资源、信息也越多。
5、线上运营能力
资产服务企业拥有大量的劳动力资源和客户资源,是最佳的线上向线下延伸的载体,其新增线下服务成本极低。由于长期面对面地服务,具有很好的客户黏性和信任度,线下推广容易,服务成本低。
6、衍生业务
写字楼的高端员工餐、咖啡店、超市等,资产服务企业可以通过自营创造自己的特色品牌,逐渐推广至其他写字楼,形成连锁。资产服务企业优势是企业管理、标准化服务、人员培训,这些都是打造衍生业务品牌最重要的基础,大大提高了成功的几率。
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