? 写字楼租赁领域专业性很强，所以才会诞生中介这类人群，不过即使有中介介入，商业地产的这个领域内，还是有很多套路，一个不小心就会踩坑，所以今天这篇文章就是给大家打预防针，让大家注意写字楼租赁过程中的一些黑色套路。? ?1、二房东一般会租赁一整层后分割对外出租，如此操作可能会将原有的2000平米对外标准2300平米，所以租赁区域的使
? 写字楼租赁领域专业性很强，所以才会诞生中介这类人群，不过即使有中介介入，商业地产的这个领域内，还是有很多套路，一个不小心就会踩坑，所以今天这篇文章就是给大家打预防针，让大家注意写字楼租赁过程中的一些黑色套路。
? ?1、二房东一般会租赁一整层后分割对外出租，如此操作可能会将原有的2000平米对外标准2300平米，所以租赁区域的使用率要经得起测量，一把来说99%的二房东经不住已经是行业的潜规则。
? ? 2.租赁大厦的空调消防是否指定，一般写字楼租赁前都需要指定，合同已经签了，钱都交了你还有啥办法？
? ? 3.楼内的网络供应商数量是否被垄断，和空调、消防一样，有的写字楼内部你智能选择一个供应商网络电路，其他都不能选。
? ? 4.管井的网络电话占线费用，这是20年前最流行的小套路之一，目前还有一些老楼这么干的。
? ? 5.空调延时费是如何收取的，对于加班比较频繁的企业这个问题一定问清楚价格。
? ? 6.物业费是否包含空调的供暖制冷费用。虽然比起房租不贵，但这些额外费用长久来看也是一笔支出。
? ? 7.装修押金和装修期间的管理费水电费，保险费，这些费用也不要忽略。
? ? 8.大楼可以出入的时间，不是所有大楼都提供24小时办公服务，另外也要看门禁系统，如果大楼进出随意，可能企业会受到推销无止境的骚扰。
? ? 9.可以注册的公司数量以及费用，尤其是创业公司需要注册时一定要问清楚
? ? 10.公用事业费是否包含物业费当中，不是每个写字楼包含在内，需要提前问清楚。
? ? 11.水电费是否较当地政府指导价格进行过溢价，正常1-1.3，超过1.5绝对不靠谱。
? ? 12.合同高面价，免租期延长，和不给免租到底哪个合适？这个套路也需要注意。
? ? 13.物业的工程维修费用，最好能有一个明码标价的物业服务协议。
? ? 14.租赁区户内的信号强度弱，有死角，防不胜防吧，碰到厚墙要注意。
? ? 15.押金的返还方式是否说明，是否需要恢复至交付状态，合同中仔细关注。
上一篇： 写字楼物业服务这种软性价值重要吗？
下一篇： 投资写字楼的三大黄金法则你都了解吗？
厂房出售要交什么税，厂房证过户要哪些资料？ 厂房出售需要缴纳的税务包括营业税、土地增值税（根据增值额）、评估费、印花税等；另外厂房证过户所需的资料比如买方需要提供评估报告（复印件）、所有购房人的身份证及图章等；下面就详细介绍相关内容。
厂房出售缴纳什么税种，要注意什么？ 厂房出售需要缴纳的税种有营业税、城建税、个人所得税和印花税等，要注意根据生产经营需求和资金实力选择不同的厂房，也要计算投资回报率，要进行整体的一个综合考量。接下来为大家介绍一下相关内容。
公司厂房出售的账务处理怎么做,厂房出售的证件怎么过户 大部分人都知道，很多公司在出售厂房时，会将他们的账务进行一个处理。那么，有些人并不知道该如何去做这件事情。接下来就给大家介绍一下公司厂房出售的账务处理具体应该怎么做。
厂房出售申请贷款应提供哪些资料,厂房出售合同应注意的问题 大家都知道厂房出售并不是一件简单的事情，有的时候是需要去贷款的。那么大家知不知道贷款的时候需要提供哪些资料呢？不知道的，接下来就给大家介绍一下厂房出售申请贷款应提供哪些资料。
租小仓库大概要多少钱,租小仓库有哪些安全隐患 租小仓库按照目前市场上的大部分租赁价格其实还是很划算的，因为小仓库在仓库内的设施很好，有很好的监控设备，有很好的储藏条件，能够安全并且完好的保存我们想要储存的一般物件，所以相对来说收费还是很低的。
微信服务号
