写字楼租赁过程中为保障双方合法权益,都要签订写字楼租赁合同,对双方应尽义务和所负责任进行说明。合同签订完成双方要仔细阅读,为免日后发生不必要的纠纷,今天我们要说的就是租赁合同中常见的法律条款都有哪些:一、有的企业扩张或者想更改房源格局前,需要了解淄博商务写字楼租赁合同中有无相关规定,如果在租售方未经允许的情况下,租房不能私自将房屋
一、有的企业扩张或者想更改房源格局前,需要了解淄博商务写字楼租赁合同中有无相关规定,如果在租售方未经允许的情况下,租房不能私自将房屋使用性质改变,或随意改变房屋结构。
二、租户在签订合同规定时间内必须按要求将租金付清,不得拖欠。
三、如果写字楼租赁期限已满,租售一方如果有意续租,在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前两个月向甲方提出书面申请。
四、如果租赁期间涉及合同变更,那么有下面几种情况的租售方有权解除合同。
第一就是未按约定期限交付租金。
第二是在写字楼租赁期限内,未经租售方书面认可或同意,擅自改变房屋结构或改做其他用途,经租售方书面通知,没在限定时间内做修复的。
第三是在写字楼租赁期间,未经租售方书面认可或同意,就将房屋转租或转让给别人的。
五、在租赁期限内,有以下几种情况发生,双方都可以变更或者解除写字楼租赁合同:
第一,租赁双方协商一致,书面变更或解除现有合同。
第二,有不可抗力因素致使房源及其设施严重受损,致使合同本身不能继续履行的。
第三,在租赁期限内,承租方门面被征收、征用或被拆迁的。
六、淄博商务写字楼租赁合同无效的情况有以下几种:
第一,一方以欺诈、胁迫等手段签订合同,损害国家相关利益。
第二,恶意串通,损害国家、集体或第三人利益的。
第三,以合法形式掩盖非法目的行为。
第四,损害社会公共利益。
第五,违反法律、行政法规的强制性规定。
上一篇: 从写字楼租金,看中国城市的排名
下一篇: 甲级写字楼的评定标准有哪些?
厂房出售要交什么税,厂房证过户要哪些资料? 厂房出售需要缴纳的税务包括营业税、土地增值税(根据增值额)、评估费、印花税等;另外厂房证过户所需的资料比如买方需要提供评估报告(复印件)、所有购房人的身份证及图章等;下面就详细介绍相关内容。
厂房出售缴纳什么税种,要注意什么? 厂房出售需要缴纳的税种有营业税、城建税、个人所得税和印花税等,要注意根据生产经营需求和资金实力选择不同的厂房,也要计算投资回报率,要进行整体的一个综合考量。接下来为大家介绍一下相关内容。
公司厂房出售的账务处理怎么做,厂房出售的证件怎么过户 大部分人都知道,很多公司在出售厂房时,会将他们的账务进行一个处理。那么,有些人并不知道该如何去做这件事情。接下来就给大家介绍一下公司厂房出售的账务处理具体应该怎么做。
厂房出售申请贷款应提供哪些资料,厂房出售合同应注意的问题 大家都知道厂房出售并不是一件简单的事情,有的时候是需要去贷款的。那么大家知不知道贷款的时候需要提供哪些资料呢?不知道的,接下来就给大家介绍一下厂房出售申请贷款应提供哪些资料。
租小仓库大概要多少钱,租小仓库有哪些安全隐患 租小仓库按照目前市场上的大部分租赁价格其实还是很划算的,因为小仓库在仓库内的设施很好,有很好的监控设备,有很好的储藏条件,能够安全并且完好的保存我们想要储存的一般物件,所以相对来说收费还是很低的。