租办公室是企业为了公司的发展和工作而进行的，租住房的话就是为了居住生活，两者的目的性都有很大的区别。所以租办公室与租住房选择方法也有很大的区别。那么接下来我们一起来看看租办公室与租住房的区别。

一、租办公室与租住房的区别
1、租办公室一般有硬性条件，比如公司人多（或者预期近几年内人员规模会扩张），办公室面积就必须大，相应的，月租金也不少；有的公司要求新办公室能够注册公司，不能注册的办公室条件再好，一律免谈；有的公司迷信风水，达不到"聚财"标准也不会要。
而普通人租住房则简单的多，可根据自己需求（如交通、配套）判断，并不一定要求大面积。
2、公司租办公室的频率一般很低，租约时间长。普通人租房恰好相反。
3、租办公室后一般要重新装修，因此业主一般也会给免租期，相应的中介公司也需有一套装修、布线的全服务流程。
而普通人租房，刚装修的房子敢不敢住是一个问题，免租期更是不存在的，入住第一天就开始算钱了。
4、租办公室不可以马虎、不可以将就，一方面，办公室是展现公司实力的脸面，好的办公室能给客户吃下"定心丸".
5、租办公室大都是依靠行政的小姐姐们去找，回来由幕后的老板拍板。因为碰见这事的频率低，很多人事行政的同学都没啥经验，上当受骗的几率不小。
6、相对于普通人租房看重城市地段、位置，公司租办公室，邻居可能比位置更重要。
比如互联网公司，喜欢扎堆在腾讯、阿里、网易等大公司附近，或者拥有大量同业的区域，如科学园、中关村（000931,股吧）、产业园；制造业公司，一般选择拥有大量上下游企业的区域，例如经济开发区、工厂区。在这些地方公司所需要的人才集中，产业协同趋势明显，这跟普通人租房理解的地段是完全不一样的。
7、公司租办公室，一般都有公摊（比如大厅、走廊、电梯、厕所等），所以拿到的面积肯定不是报出的面积。使用率一般在70%左右，高一点的可能达到75%;而普通人租房则完全不看公摊，只看房间大小、环境好坏而已。2nd之所以在上文罗列了那么多"租办公室与租住房的不同之处",就是想说，（出）租办公室，其实是一项专业活计。
二、租办公室的要求
1、办公室租赁一般有硬性条件，比如公司人数多少（或者预期近几年内人员规模会扩张），办公室面积就必须多大，那相应的月租金也不少；还有，有的公司要求新办公室能够注册公司，不能注册的办公室条件再好，一律免谈；2、办公室租赁的时候要审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件；3、审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋；4、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。
以上就是"租办公室与租住房的区别"的详细内容，如果你还有什么问题的话可以咨询我们。