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[厂房资讯]:租办公室注意事项,要求有哪些?

阅读(305) (20) 来源:中苣招商网 时间:2021-02-22 11:56:22

摘要:

相信很多的小伙伴对于租一个办公室这样的事情并不是很陌生,做生意,创业公司,很有必要租一个办公室来办公,但是其实租办公室有很多的注意事项,要提前了解这些...

相信很多的小伙伴对于租一个办公室这样的事情并不是很陌生,做生意,创业公司,很有必要租一个办公室来办公,但是其实租办公室有很多的注意事项,要提前了解这些,也要提前了解租一个办公室需要什么条件要求才能更踏实 ,接下来本文我就带大家一起来看看关于租办公室注意事项,要求有哪些的内容,希望能对大家有所帮助。

一、租办公室注意事项:
1、先了解清楚出租方的出租合法性,仔细查看产权证明、出租许可证明等。
2、还要了解办公室租赁费用的问题,包括收费标准和付款方式。
3、了解出租人、承租人的权利和义务。
4、还要对办公室续租、扩租、转租或优先购买权等进行约定。
5、合同应该怎么签。和业主方当面签,检查身份证和房产证和租赁证明书之类的证件,明确没有上任租客"历史遗留"的手续,确保你自身可以顺利办下营业执照;写字楼合同一般是至少签一年,房租押一付三。如果不租,又要走什么样的流程也应在签订之日先和业主方沟通好。
6、付款方式:知道押几付几。业主会根据不同的承租期对押金作出不同的要求。比如押3付3就是指你每次付款是付三个月的租金,第一期付款时付三个月租金的钱作为押金,这个是很不合理的一个要求。一般情况下是押一付三。
二、租办公室的要求:
1、办公室租赁一般有硬性条件,比如公司人数多少(或者预期近几年内人员规模会扩张),办公室面积就必须多大,那相应的月租金也不少;还有,有的公司要求新办公室能够注册公司,不能注册的办公室条件再好,一律免谈;2、办公室租赁的时候要审查合同主体是否合格,即出租人与承租人是否具备相应的条件;3、审查租赁的客体是否合格,即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋;4、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件,还应按有关规定办理房屋租赁许可证,租赁合同也要进行租赁登记方可生效。
以上就是今天给大家分享的关于租办公室注意事项,要求有哪些的内容,更多问题可以免费咨询我们。

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