前去看办公室的时候，要注意办公室的采光通风，装修情况怎么样，附近周边的情况等等；另外租赁办公室要先明确自己适合的类型、大小、预算等等，才能明确自己所需的办公室，下面就详细介绍相关内容。

一、租办公室看房技巧
1、采光通风：
主要看朝向和窗户，看中央空调的密度和功率，是否会符合你们的办公需求。
2、租金：
在租金年年飞涨的情况下，长期租房时候业主会提出租金涨价的要求，比如每年涨1元，或者按照5%的比例递增。
3、房屋质量：
是否漏水，是否有裂缝，是否甲醛超标、公共设施是否匹配齐全。
4、周边配套：
交通，餐饮等，周围的办公环境。
5、装修情况：
去看的办公室的装修状况直接决定了装修的成本。毛坯房，这样电路、空调、隔断都可以从0开始做，做符合自己公司风格的东西。但是要付出更多装修成本，
6、是否具有写字楼资质：
意思就是，如果你的公司需要正式注册或者搬迁注册地址，就需要搬到有注册资格的楼房。
7、免租期：
年底租办公室业主会给免租期，不同物业免租期不同，需提前约定好。
二、租办公室要注意的地方
1、明确自己到底需要怎样的办公室，预算范围多大，还要符合你要开办的公司性质要求
2、明确目标之后就可以开始找办公室了。比如我需要找3到4人间的，3000元月租以下的，我就只看小户型办公室的，和物业谈的时候第一个问题也是先问面积大小，合适的才继续沟通下去。租金也是，超出预算数额的也不考虑，毕竟初次创业一般资金都是比较紧张的嘛，能省则省。
3、在谈租金的时候，需要注意问清楚租金是否含税含物管费，有些写字楼的含税含管理费，有些则只含其中之一，如果不含的费用项目要问清楚如何收费，还有水电费怎么算，还有所有这些费用的支付方式，其他任何费用都要问清楚，以免后续会有其他问题出现。有些写字楼是押二付一，有些则是押二付三，还有一些是押二付十二，具体根据不同写字楼的要求。
4、如果需要注册公司的话，还要问清楚物业是否可以出具相关文件给到你去注册公司，注册公司一般需要租赁合同，场地使用证明或者房产证，还需要到街道备案，详细的资料可以关注当地的工商局官网，每个地方所需要的资料略有不同，以最新政策为准。
5、最后需要注意的是免租期多长，因为一般公司都会在正式开始办公之前装修办公室，这点需要和物业说清楚，免租期的长短是物业自己定的，3天到一个月的都有，有些也可以跟物业商量，延长了免租期也是省钱的一个方法。关于装修办公室这块，也需要跟物业说清楚，哪些动作可以做，哪些不可以做，以免产生误会或者纠纷。
6、当上面所有的这些信息都确定好之后就可以正式签合同了，签合同之前务必认真阅读合同细则，注意里面的内容是不是和当初谈好的一样，对于不明白的内容也务必马上提出，同时也要避免文字陷阱，因为合同一签完就具备法律效应了，所以务必一定一定要看清楚弄明白。
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