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[厂房资讯]:工业厂房出租要满足哪些要求,出租有什么攻略?

阅读(346) (20) 来源:中苣招商网 时间:2021-04-25 16:08:39

摘要:

工业厂房出租须拥有合法有效的不动产证,而且对外出租要登记备案后才能办理相关手续;另外出租的攻略比如对于出租方,需要查看租赁方的身份证原件并留案底,也要了解实落此人职业等情况,下面就详细介绍相关内容。

工业厂房出租须拥有合法有效的不动产证,而且对外出租要登记备案后才能办理相关手续;另外出租的攻略比如对于出租方,需要查看租赁方的身份证原件并留案底,也要了解实落此人职业等情况,下面就详细介绍相关内容。


一、工业厂房出租需要满足的要求
1、有以下情形的企业不得出租厂房:
(1)擅自改变工业厂房产业用途;
(2)安全隐患频发;
(3)临时建筑拆除不到位;
(4)安全生产、环保、消防类多次信访投诉。
2、出租的厂房须拥有合法有效的不动产权证。
3、工业厂房对外出租,须先到科技城企业服务中心进行申请,登记备案后方可办理相关出租手续。
4、各出租企业应集中厂房资源优先出租给科技城主导产业企业。
5、出租企业须落实专人加强对入驻企业的管理。
6、出租企业须承担承租企业发生职工欠薪的协理责任。
7、对已列入“防化企业”名单的,原则上不得对外出租。
8、对出租厂房面积超过2000平方米,或出租厂房面积占总厂房面积20%以上的出租企业,列入重点监查对象。
二、工业厂房出租的攻略
1、对于承租方来说,要核实房东的房产证、身份证,都要看原件,避免租金交给他人;同时,要实地查看:房屋是否存在明显的安全隐患,以及不适合居住的情况。
2、对于出租方来说,要查看核实租赁方的身份证原件,并备案留底。必要时,了解落实该人的职业等情况。
3、双方约法三章,对各种情况都能事先明确好,比如:要求租赁方不得擅自转租,甚至群租,不得擅自装修以及改变房屋结构,以及电器、设备的使用要求等。在平等协商的基础上,双方签订协议,并妥善保管。
4、如有委托中介,要选择合法的机构,要查看:营业执照和资质证书(原件),明确其营业范围。
5、注意协议中不要有模糊用语,保管好协议。
6、核实双方的相关原件,最好能备案留底。
7、实地查看是必要的。
以上就是关于“工业厂房出租要满足哪些要求,出租有什么攻略”的全部内容,希望对您有所帮助。

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