租赁办公室的费用包括租金、免租期、物业费、中介费等；在租赁过程中要注意虚假房源信息、房源与真实情况不一致、合同套路等问题，下面具体介绍一下“租赁办公室的费用和注意事项”。
一、租赁办公室需要哪些费用
1、租金，咨询租金的时候一定要问清楚，租金是押几付几，租期内租金是否会每年递增，租金是否包括物业费。
2、免租期，我们租了办公室后还需要装修，一般业主都会给免租期，这个我们在议价时要尽量争取。
3、物业费，一般标办租金中都不包括物业费的，物业费需要另交，而且写字楼物业费往往也不便宜，具体每平没有多少钱也要提前问清楚。
4、相关配套设施使用费，水电、空调、车位等相关配套使用是否收费，各自是什么收费标准等，也要提前确认。比如很多写字楼的中央空调只在工作时间开放，非工作时间使用要额外缴费，甚至不能使用。
5、房屋使用率，和住宅一样，写字楼也有大厅、走廊、电梯、厕所等公摊面积，所以在租赁的时候要问清楚，业主说的到底是实际使用面积还是建筑面积。如果业主报的是建面，那么同等价位下，公摊越高的写字楼越不划算。
6、中介费，如果是通过中介租的办公室，那么中介一般会收取一两个月的租金为佣金（或称渠道费、中介费等）。写字楼租赁的佣金多是业主支付，但也要提前确认清楚。
二、办公室租赁的注意事项
1、虚假房源信息
网络上的房源信息铺天盖地，真假难辨，交了定金后却找不到业主，电话变成“无人接听”，才发现遭遇到骗子。
2、房源与真实情况不一致
网上的房源包装得十分高大上，到了实地考察才发现差别太多，妥妥的“买家秀”与“卖家秀”差距，无奈又失望。
3、合同套路深
许多人在签合同时都没有仔细看清楚，事后才发现合同上暗含许多条例，例如，续租涨价10%，物业费、空调费、停车费等等各种附加费用，这时就只能哑巴吃黄连有苦说不出了。
4、高额中介费
有些人通过网络上的租赁平台找房，结果发现房源是中介发布的，好不容易房子找到了却要支付一大笔中介费，十分无奈。
以上是“租赁办公室的费用和注意事项”的介绍，有问题请随时联系我们。